Inserat
Bürofläche im Gewerbegebiet Inzersdorf - TOPI02+I03

Bürofläche im Gewerbegebiet Inzersdorf - TOPI02+I03

Inserat-Nr.: 421542565286 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 21:35 Uhr
€ 852,39 € 5,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 115,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1230 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 67A, 67B Pfarrgasse/Traviatagasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 115,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche im 1. Obergeschoss (ohne Lift) im Gewerbegebiet von Inzersdorf.

Der Standort ist verkehrstechnisch über die A23 sowie die S1 sehr gut erschlossen.

Bürofläche I02+I03
1.OG ohne Lift: ca. 115,50m²

WCs: geteilt pro Stockwerk (Damen und Herren getrennt)

Konditionen
netto Hauptmietzins pro Monat: EUR 635,25 zzgl. 20% USt.
netto Betriebskostenakonto inkl. Heizkosten pro Monat: ca. EUR 217,14 zzgl. 20% USt.
netto Gesamtmiete pro Monat: EUR 852,39 zzgl. 20% USt.
Mietdauer: unbefristet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Weitere verfügbare Fläche im Objekt:

Bürofläche/Lagerfläche I16 1.OG OHNE Lift: ca. 193,10m²
netto Gesamtmiete pro Monat: EUR 1.132,80 zzgl. 20% USt.

Bürofläche I04+I05 1.OG ohne Lift: ca. 46,90m²
netto Gesamtmiete pro Monat: EUR 346,12 zzgl. 20% USt.

Kontakt
Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter +43 676 88 03 03 01 oder [email protected] gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Kunststoffboden Teppichboden Gas Zentralheizung Parkplatz Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
77,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,05  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 217,14
Preis pro m² € 5,50
Gesamtbelastung (netto) € 852,39

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

zzgl. Energiekostenakonto: EUR 438,90 pro Monat zzgl. 20% USt.

Georg Zoltan
Plech & Plech Immobilien
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 421542565286 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 21:35 Uhr