Inserat
"FLEX-Größe...!"

"FLEX-Größe...!"

Inserat-Nr.: 415737365286 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 23:19 Uhr
€ 1.327,32 € 9,55/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 139 m²
Zimmer 4

Lage

1230 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 60A Atzgersdorf, Friedhof
~ 2 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Wien Atzgersdorf
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 139 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

"FLEX-Größe…!"

...geboten werden unterschiedliche Größen an Büroflächen
...mit Öffis gut erreichbar und
...gut an das Verkehrsnetz angeschlossen

Mit einer Gesamtfläche von ca. 139 m² befindet sich dieses Mietobjekt in optimaler Badner-Bahn-Nähe in Wien 23.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock oder auch im 1. Stock (ohne Lift) und eignen sich als Büro für unterschiedliche Branchen und sind sofort beziehbar.

Die Nassräume sowie eine Gemeinschaftsküche können mit anderen Mietern verwendet werden.

Die Energiekosten (Heizung und Strom) sowie die Reinigung werden monatlich zusätzlich zu den Betriebskosten abgerechnet.
Falls Sie zusätzlich zur Bürofläche ein Handlager von ca. 60 m² oder doch ein Hochregallager über 300 m² oder einen Parkplatz benötigen, würde es auch hierfür ein Angebot geben.

Also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie so rasch wie möglich einen Besichtigungstermin.

Kaution: 5.900,00 laut Mietvertrag

Nettomiete: 1.212,67 €
Netto-BK: 114,65 €
USt.: 265,46 €
Gesamtmiete: 1.592,78 €

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1212,67zzgl 20% USt.
Betriebskosten €114,65zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €265,46
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Gesamtbetrag €1592,78

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 114,65
Preis pro m² € 9,55
Gesamtbelastung (netto) € 1.327,32
Gesamtbelastung (brutto) € 1.592,78

Einmalige Kosten

Kaution € 5.900
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Boban Radoicic
RE/MAX Mödling
Gewerblich
Foto Boban Radoicic
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 415737365286 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 23:19 Uhr