Historisches Geschäftshaus in Zentrum von Feldkirchen zu verkaufen!

Im Stadtzentrum von Feldkirchen, im Bereich der Fußgängerzone (Ecke Schillerplatz und Kirchengasse), steht dieses denkmalgeschützte Geschäftshaus zum Verkauf.

Die Immobilie vereint Altbau-Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Gewerbetreibende oder Eigennutzer. Das Gebäude befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Aufgrund des Leerstands steht einer zeitnahen Umsetzung Ihres Projektes nichts im Weg.

Das historische Gebäude besteht aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und nicht ausgebautes Dachgeschoß.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftseinheit, diese gliedert sich laut WEG-Vertrag wie folgt:

• Verkaufsfläche: 145,09 m²
• Büro: 8,30 m²
• Auslagenflächen
• 4 Lagerräume (Gesamtfläche von 96 m²)
• 3 Abstellräume
• 1 WC, abgrenzt durch einen Vorraum

Die freien Flächen umfassen den Innenhof (41,56 m²) sowie den Durchgang (17,58 m²).

Das Obergeschoß des Gebäudes gliedert sich laut WEG-Vertrag wie folgt:

• Büroeinheit 1: 62,11 m²
• Büroeinheit 2: 101,93 m²
• Wohnungseinheit: 128,56 m²

Highlights auf einen Blick:

• Zentrale Lage: Direkt am Schillerplatz, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung

• Entwicklungspotenzial: Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten

• Flexibilität: Kombinierte Nutzung aus Gewerbe und Wohnen möglich

Es liegen keine aktuellen Pläne vor.

Interessiert?

Dann melden Sie sich gerne bei mir!

Ihr Robert Haubiz

T. +43 664 8181261

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.