Ertragsliegenschaft bestehend aus 8 Geschäften

Inserat-Nr.: 136326689582 | Letzte Änderung: 03.08.2026, 23:24 Uhr
€ 1.100.000 € 1.523,55/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 722 m²

Lage

4050 Traun

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 722 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese Ertragsliegenschaft mit insgesamt acht Geschäftslokalen befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil St. Martin der Stadtgemeinde Traun. Den Geschäftseinheiten sind teilweise Lager- und Kellerräume zugeordnet, die zusätzliche Nutzflächen bieten.

Dank der zentralen Lage ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Sowohl die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Diese attraktive Infrastruktur macht den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kunden besonders interessant.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,5 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.523,55
Kaufpreis € 1.100.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 4.244,97
Monatliche Kosten (netto) € 4.244,97
Monatliche Kosten (brutto) € 4.797,24
LIFE-REAL Immobilienteam
LIFE-REAL Immobilien GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 136326689582 | Letzte Änderung: 03.08.2026, 23:24 Uhr