Große Geschäftsfläche im Ortskern!

Inserat-Nr.: 744179721296 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 17:05 Uhr
€ 660.000 € 940,79/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 350,77 m²

Lage

6094 Axams, Sylvester-Jordan-Straße 1
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Das Geschäftslokal befindet sich im charmanten Ortskern von Axams, einer idyllischen Gemeinde in Österreich. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und eine lebendige Fußgängerzone, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die das Umfeld beleben und zusätzlichen Kundenverkehr garantieren.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 404, 404N, 412 +1 weitere Bus · 404, 404N +2 weitere Axams Dorfplatz
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt MPREIS
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 350,77 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Baujahr 2012

- Barrierefrei
- Abstellstreifen für Einkaufswägen ca. 3,56 m²
- vor der Türe 9 Kurzparkplatzzonen (gebührenfrei 1-1,5h)
- Tiefgaragenplätze können optional für € 25.000 / Stellplatz erworben werden
- Raumhöhe bis zu 3 Metern

Beschreibung

Dieses gepflegte Geschäftslokal bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von 351 m² und ist ideal für Ihren Einzelhandel. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Barrierefreiheit, sondern auch durch die optional verfügbaren Tiefgaragenplätze, die zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Kunden gewährleisten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem attraktiven Standort zu etablieren, und profitieren Sie von der lebhaften Umgebung in Axams.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Abstellraum Seniorengerecht

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,89  
A
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 940,79
Kaufpreis € 660.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 357,01
Heizkosten € 327
Monatliche Kosten (netto) € 684,01
Monatliche Kosten (brutto) € 820,81
Andreas Kössler
immo Kössler KG
Gewerblich
Foto Andreas Kössler
0043 ******
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Inserat-Nr.: 744179721296 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 17:05 Uhr