Inserat
Vielfältige Nutzungsmöglichkeit: Attraktive Gewerbefläche Nähe Westbahnhof

Vielfältige Nutzungsmöglichkeit: Attraktive Gewerbefläche Nähe Westbahnhof

Inserat-Nr.: 439442652867 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 05:08 Uhr
€ 495.000 € 3.135,09/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 157,89 m²
Balkon Ja

Lage

1150 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
~ 3 Min.
Bus · 1A, 2A, 3A Bus · 1A, 2A +1 weitere Stephansplatz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 2 Stubentor
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Drogerie Staudigl
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 157,89 m²

Beschreibung

- Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im 1. OG, die derzeit als Lagerfläche zu dem Geschäftslokal im EG genutzt wird

- Das Haus wurde 2020 sockelsaniert inkl. der zum Verkauf stehenden Flächen (inkl. Heizung, Fenster, etc.)

- Raumhöhe beträgt im Durchschnitt ca. 3,80 m und im 1. OG bis zu 4 m
- Helle Räumlichkeiten
- Traglast der Decken bis zu 1T/m²

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
71 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.135,09
Kaufpreis € 495.000
Team Wien Commercial
Engel & Völkers Wien Commercial
Gewerblich
Foto Team Wien Commercial
0043 ******
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Inserat-Nr.: 439442652867 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 05:08 Uhr