PROVISIONSFREI | Süsses Leben - Ein Zuhause, das das Leben versüßt

Inserat-Nr.: 623425891739 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:46 Uhr
€ 1.862.500 € 4.709,23/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 395,50 m²
Stockwerk EG
Garten 92,20 m²

Lage

1220 Wien, Süßenbrunner Straße 67
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 86A Jakob-Bindel-Platz
1 Min.
Straßenbahn · 26, 27 Oberfeldgasse
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 395,50 m²
Stockwerk EG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Ende 2028
Gartenfläche 92,20 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

SÜSSES LEBEN

Ein Zuhause, das das Leben versüßt

Im 22. Wiener Bezirk entsteht mit Süßes Leben ein exklusives Wohnprojekt in Wien, das modernes Stadtleben mit viel Raum für Natur und Freiraum vereint. Wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, stehen Ihnen 33 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2–4 Zimmern und Wohnflächen von 36 bis 83 m² zur Verfügung. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Etagen - vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Jede Eigentumswohnung ist allseitig ausgerichtet und verfügt entweder über einen Balkon, Terrasse, Garten oder besonders großzügige Dachterrassen, die Licht, Luft und grüne Ausblicke garantieren.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesen und edle Parkettböden. Für Kfz-Besitzer stehen zudem 20 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Wer in dieser Wohnhausanlage eine hochwertige Eigentumswohnung erwerben möchte, findet hier ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur: Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist das Projekt optimal an das städtische Leben angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind.

Süßes Leben verbindet naturnahe Ruhe, großzügige Freiflächen und modernen Wohnkomfort – ein Zuhause, das Lebensqualität und Freiheit in jeder Hinsicht bietet.

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Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 07.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.709,23
Kaufpreis € 1.862.500
Alexander Surulo
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Alexander Surulo
+43 69 ******
Logo KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
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Inserat-Nr.: 623425891739 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:46 Uhr