Inserat
Großzügiges Geschäftslokal in Zentrumslage - Neusiedl am See

Großzügiges Geschäftslokal in Zentrumslage - Neusiedl am See

Inserat-Nr.: 242269538617 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 17:47 Uhr
€ 2.990 € 9,65/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 310 m²

Lage

7100 Neusiedl am See
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 273, 280, 290 +3 weitere Bus · 273, 280 +4 weitere Neusiedl am See Hauptplatz
~ 5 Min.
Zug · REX63 Bad Neusiedl am See
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Supermarkt Natürlich Gesund Leben
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 310 m²
Verfügbar ab 01.01.2024
Zustand gepflegt

Beschreibung

Großzügiges Geschäftslokal in Zentrumslage - Neusiedl am See

  • 310 m2 Gesamtnutzfläche
  • 235 m2 Verkaufsraum
  • 75 m2 Lager u. Sozialräume

Miete: € 2.990 inkl. 20% USt & BK.
zzgl. Strom, Heizung u. Müll

3 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision

Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM

+43 (0)664 / 425 32 99
[email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Gas Zentralheizung Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
107 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 9,65
Gesamtbelastung (netto) € 2.990

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christian Rittsteuer, MSc
Seereal Immobilien KG
Gewerblich
Foto Christian Rittsteuer, MSc
+43 (0)2 ******
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Inserat-Nr.: 242269538617 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 17:47 Uhr