Geschäftsfläche für Handel oder Büro

Inserat-Nr.: 743166621296 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 16:26 Uhr
€ 1.846,05

Lage

9500 Villach
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 11, 12 +7 weitere Bus · 10, 11 +8 weitere Villach Lederergasse
~ 2 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +19 weitere Zug · EC 112, EC 113 +20 weitere Villach Hauptbahnhof
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt multi Store
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Verfügbar ab 01.02.2026
Kellerfläche 39,31 m²

Beschreibung

In der Moritschstraße 7 in Villach ist ab 01.02.2026 diese Geschäftsfläche zu mieten.

große Schaufensterfront, bodentiefe Elemente, Raumhöhe 3 m

wurde lange Jahre als Geschenke-Dekoladen für besondere außergewöhnliche Dinge geführt.

Heizung Fernwärme

WC im Keller

großer Lagerraum im Keller vorhanden

Parkmöglichkeiten mit Gebühr am Parkplatz Parkhotel Villach oder im Parkhaus der Contipark (Hausergasse)

FÜR GASTRONOMIE NICHT GEEIGNET !!!

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
195,8 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,75  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 278,36
Heizkosten (netto) € 170,05
Gesamtbelastung (netto) € 1.846,05

Einmalige Kosten

Kaution € 6.645,78
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hugo Ebner
Hugo Ebner Immobilien
Gewerblich
Foto Hugo Ebner
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 743166621296 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 16:26 Uhr