Vielfältige Nutzungsmöglichkeit in TOP-Lage von Neunkirchen
Lage
Das Haus liegt im Herzen von Neunkirchen und bietet eine tolle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an lokale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen, die für eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit sorgen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Fläche von ca. 50 m², welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie zum Beispiel als Büro oder Geschäftslokal.
Nutzen Sie die einzigartige Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum in einer beliebten Lage in Neunkirchen.
Hardfacts:
- Das Haus besteht aus einem Keller, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist direkt und ausschließlich von der Straße aus begehbar
- ca. 50 m² Fläche
- vielfältige Nutzung als Büro, Ladenlokal oder für andere gewerbliche Zwecke
- gemeinsame Nutzung der teilunterkellerten Fläche als Lager mit den anderen Mietern
- Nutzung des gemeinsamen WCs im Erdgeschoss des Hauses
- Die Fläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mittels Strom beheizt
- Klimaanlage zur Wärmung und Kühlung
- Alarmanlage der Marke Jablotron
- Eckhaus und große Schaufenster zur guten Sichtbarkeit
Mietpreis: 450,00 € + 20 % USt. = 540,00 €
Mietdauer: 3,5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zusätzlich werden monatlich für die Strom- und Betriebskosten 150,00 € verrechnet. Je nach Verbrauch hat man bei der Jahresabrechnung ein Guthaben oder eine Nachzahlung.
Energieausweis EG
Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 12.07.2036, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt:
E: HWB-Ref,SK: 171 kWh/m²a; C: fGEE: 1,51
Zögern Sie nicht und senden Sie mir gerne eine Anfrage für diese Räumlichkeit - ich freue mich bereits jetzt auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.
Alle Angaben beruhen auf den vom Abgeber mitgeteilten Informationen.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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