[06734] Klein, fein und flexibel: Geschäftslokal in zentraler Lage

Klein, fein und flexibel: Geschäftslokal in zentraler Lage

Dieses charmante, kompakte Geschäftslokal bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit in gut angebundener Lage von Wiener Neustadt. Die straßenseitige Auslage sorgt für eine ansprechende Präsentationsfläche und gute Sichtbarkeit. Der vordere Bereich eignet sich ideal als Verkaufs- oder Empfangsfläche, während im hinteren Teil des Lokals – durch eine Wand abgetrennt – eine praktische Umkleidekabine oder alternativ eine Büronische zur Verfügung steht. Die Raumaufteilung ermöglicht somit eine flexible Anpassung an unterschiedliche Geschäftskonzepte wie Einzelhandel, Dienstleistung, Kosmetik oder Büro.

Beheizt wird das Objekt mittels Strom. Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, eine Verlängerung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Ein WC steht Ihnen im Gang des Hauses zur Verfügung.

Monatliche Kosten:
Hauptmietzins: € 518,28
Betriebskosten: € 106,72
Umsatzsteuer: € 125,00
Gesamtmiete brutto: € 750,00

Einmalige Kosten:
Kaution: € 2.250,00 (3 Bruttomonatsmieten)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsvergebührung: € 270,00

Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und -verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.