Krems / Neubau-Geschäftslokal (ca. 430 m²) im Gewerbegebiet Ost zu mieten
Lage
Das Neubau-Geschäftshaus mit Bike Factory und Würth-Shop im Erdgeschoss sowie einem Primärversorgungszentrum im Obergeschoss liegt mitten im Gewerbegebiet am östlichen Stadtrand von Krems, ca. 500 m von der Anschlussstelle „Krems-Ost“ der S5 Stockerauer Schnellstraße und ca. 6 km vom Zentrum entfernt. Die Zufahrtsmöglichkeit ist direkt über die Gewerbeparkstraße gegeben. Die unmittelbare Umgebung ist vor allem durch gewerblich genutzte Flächen geprägt. In direkter Nachbarschaft befinden sich unter Anderem: bellaflora Gartencenter, Hornbach, Schütterl 23 (Cafe-Bar-Restaurant), Cinemaplexx (Kino), Birngruber, ARBÖ, Zgonc, etc. Die Liegenschaft ist gut sichtbar, das Verkehrsaufkommen relativ hoch. Die infrastrukturellen Einrichtungen der täglichen Nahversorgung sind in Krems ebenso vorhanden wie Behörden, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung etc.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Verkaufsfläche in einem Neubau-Geschäftshaus mit Primärversorgungszentrum im Gewerbegebiet Ost.
- Verkaufsfläche inkl. Nebenräume: 426,94 m²
- Innenausbau/Raumaufteilung erfolgt nach Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter
- Heizsystem mittels Wärmepumpe zum Kühlen und Heizen
- Kundenparkplätze vor dem Objekt
- Patientenfrequenz im Primärversorgungszentrum: ca. 500 bis 700 Patienten pro Tag (Schätzwert; abgeleitet vom bereits bestehenden PVZ St. Pölten mit ca. 800 bis 1.000 Patienten pro Tag)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.
Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agbabrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz
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