Inserat
Geschäftslokal im Südpark

Geschäftslokal im Südpark

Inserat-Nr.: 266116538617 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 23:24 Uhr
€ 4.004 € 18,12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 221 m²

Lage

4030 Linz, Im Südpark 176
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 105 Südpark Linz
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 221 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022

Beschreibung

Geschäftslokal mit vielseitiger Verwendungsmöglichkeit!

Die Geschäftsfläche kann nach Ihren Wünschen adaptiert werden.

Die Widmung läßt viele Möglichkeiten zu.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. mit vielseitiger Verwendungsmöglichkeit

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3120zzgl 20% USt.
Betriebskosten €884
Umsatzsteuer €624
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €4628

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Klimaanlage Barrierefrei 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 18,12
Gesamtbelastung (netto) € 4.004
Gesamtbelastung (brutto) € 4.628

Einmalige Kosten

Kaution € 10.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Johannes Starrermayr
Remax Select JOST Beteiligungs GmbH
Gewerblich
Foto Johannes Starrermayr
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 266116538617 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 23:24 Uhr