Gewerbefläche mit ca. 92,70 m² Fläche in Hagenberg - sofort verfügbar

Inserat-Nr.: 621178591739 | Letzte Änderung: 21.08.2026, 08:58 Uhr
€ 1.837,31 € 21,60/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 92,70 m²

Lage

4232 Hagenberg im Mühlkreis, Hauptstraße 91
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 311, 316, 346 Bus · 311, 316 +1 weitere Hagenberg im Mühlkreis Agrarbildungszentrum
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Unimarkt
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 92,70 m²
Verfügbar ab sofort verfügbar
Baujahr 2025

Beschreibung

Zentrale Geschäftsfläche in der Hauptstraße 91, Hagenberg!

Diese Geschäftsfläche befindet sich in absoluter Zentrumslage in Hagenberg im Mühlkreis.

Die Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 93 m² Fläche gliedert sich wie folgt:
- 78,01 m² Geschäftstraum
- 14,69 m² Nebenraum (WC / Abstellraum)

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt über die jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Verfügbarkeit: ab Herbst 2026

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 jederzeit und unverbindlich gerne zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
C
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.668,60
Betriebskosten € 168,71
Preis pro m² € 21,60
Gesamtbelastung (netto) € 1.837,31
Gesamtbelastung (brutto) € 2.204,77

Einmalige Kosten

Kaution € 8.900
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 621178591739 | Letzte Änderung: 21.08.2026, 08:58 Uhr