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Gut frequentiertes Geschäftslokal sucht neue Mieter

Gut frequentiertes Geschäftslokal sucht neue Mieter

Inserat-Nr.: 745345121296 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:39 Uhr
€ 2.002,30 € 18,70/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 107,08 m²
Stockwerk EG

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Die Geschäftsfläche ist direkt an der Alpenstraße situiert und damit in der Nähe der Autobahnabfahrt Salzburg-Süd. Die Shoppingarena und die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für einen regen Kundenverkehr.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 165, 170 +9 weitere Bus · 120, 165 +10 weitere Ginzkeyplatz
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 6 Min.
Supermarkt Billa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 107,08 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 1995

Beschreibung

Das Lokal ermöglicht die Verwirklichung vieler verschiedener Geschäftsideen - Dienstleistungen oder Handel jeglicher Art.
Die großen Auslagen erlauben einen tiefen Einblick und eignen sich perfekt für die Präsentation von Waren.
Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Shopping-Arena, welche für eine sehr gute Kundefrequenz sorgt.

Neben dem lichtdurchfluteten Hauptraum ist ein separater Abstellraum vorhanden.
Für Kunden stehen Parkplätze vor dem Bürogebäude zur Verfügung.

Keine Gastronomie erwünscht.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,14  
Gültig bis 06.2029
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.552,66
Betriebskosten € 449,64
Preis pro m² € 18,70
Gesamtbelastung (netto) € 2.002,30

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
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Inserat-Nr.: 745345121296 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:39 Uhr