Inserat
Geschäftslokal in zentraler Altstadtlage

Geschäftslokal in zentraler Altstadtlage

Inserat-Nr.: 576626542716 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 23:18 Uhr
€ 5.533,52 € 23,12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 239,31 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 31, 39, 41 +1 weitere Bus · 31, 39 +2 weitere Uni/Mensa
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Merangasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie minimali
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 239,31 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Eckdaten:
- Geschäftslokal in Grazer Altstadt (Büronutzung auch möglich)
- Nutzfläche: ca. 239,31 m²
- bestehend aus 7 Räumen sowie Sanitäranlagen
- Mietzins: ca. € 5.533,52
- Betriebskosten: ca. € 451,48
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Im selben Objekt ist noch eine weitere Einheit mit ca. 45 m² verfügbar.

Lage & Beschreibung:
Die sofort verfügbare Geschäftseinheit befindet sich in einem gepflegten Altbau in absolut zentraler Lage der Grazer Innenstadt, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Die Lage in der Fußgängerzone verspricht hohe Sichtbarkeit und Frequenz.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5533,52
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €0

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 23,12
Gesamtbelastung (brutto) € 0

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Michael Schlager
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 576626542716 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 23:18 Uhr