Inserat
Geschäftslokal im Palais

Geschäftslokal im Palais

Inserat-Nr.: 747646921296 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:15 Uhr
€ 2.535,79 € 10,16/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 249,47 m²
Stockwerk EG

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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- Bürgergasse
- Trauttmansdorffgasse
- Palais Trauttmansdorf

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 250 +16 weitere Bus · 200, 201 +17 weitere Rosarium
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Kaiser-Josef-Platz/Oper
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Natureck Pelzmann
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 249,47 m²
Stockwerk EG

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt diese attraktive Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 249,47m².

Die Anmietung dieser Fläche ist zeitnah nach Absprache mit der Eigentümerin vor dem Hintergrund

etwaiger Sanierungsarbeiten durch Vermieterin und Mieter möglich.

Aufteilung:

- Geschäftraum (4 Geschäftsbereiche)

- 1 Bürobereich

- getrennte Toiletten

- 1 Abstellraum

Dadurch, dass aktuell gerade auch noch Sanierungsarbeiten stattfinden, werden Fotos sobald als möglich nachgereicht.

Eine Besichtigung ist jedoch ab sofort möglich.

Überzeugen Sie uns gerne mit Ihrem Konzept.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
210,2 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,08  
D
Gültig bis 09.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 663,89
Preis pro m² € 10,16
Gesamtbelastung (netto) € 2.535,79

Einmalige Kosten

Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Lukas Suk
Immobiliaris GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Lukas Suk
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 747646921296 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:15 Uhr