Inserat
Geschäftslokal Nähe Dietrichsteinplatz zu vermieten

Geschäftslokal Nähe Dietrichsteinplatz zu vermieten

Inserat-Nr.: 134941789582 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 09:24 Uhr
€ 790,83 € 11,04/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 50,73 m²
Stockwerk EG

Lage

8010 Graz, Schießstattgasse
© basemap.at
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 500, 501, 521 +3 weitere Bus · 500, 501 +4 weitere Graz Jakoministraße
2 Min.
Straßenbahn · 4, 5 Finanzamt
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
1 Min.
Bäckerei
6 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 50,73 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab 01.10.2026
Kellerfläche 12 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Super Lage, gleich am Rande der Innenstadt und funktionell aufteilbar.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Geschäftsfläche
  • WC extra
  • Abstellraum
  • großes Kellerabteil

Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten; ohne Heizung und Strom!

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Steinboden Fernwärme Zentralheizung Abstellraum Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
128,4 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,64  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 231
Preis pro m² € 11,04
Gesamtbelastung (netto) € 790,83

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Mietvertragsbearbeitungsgebühr in Höhe von € 192,--

Michael Hauser
afb immobilientreuhand gmbh
Gewerblich
Foto Michael Hauser
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 134941789582 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 09:24 Uhr