Inserat
Modernes Geschäftslokal mit ca. 180 m² I Top-Lage

Modernes Geschäftslokal mit ca. 180 m² I Top-Lage

Inserat-Nr.: 769818421296 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 18:32 Uhr
€ 2.567,71 € 15/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 179,56 m²

Lage

8020 Graz, Unesco Esplanade 8
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 65, 65A Reininghauspark/tim
2 Min.
Zug · S61, S7 Graz Köflacherbahnhof
8 Min.
Straßenbahn · 4 Reininghauspark/tim
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
2 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
1 Min.
Bäckerei
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 179,56 m²
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2020

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
19,6 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.244,50
Betriebskosten € 323,21
Preis pro m² € 15
Gesamtbelastung (netto) € 2.567,71
Gesamtbelastung (brutto) € 3.081,25

Einmalige Kosten

Kaution € 9.250
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gerald Schneidhofer
Graz
Gewerblich
Foto Gerald Schneidhofer
0043 ******
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Inserat-Nr.: 769818421296 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 18:32 Uhr