Inserat
Flexible Geschäftsfläche in Raaba-Grambach

Flexible Geschäftsfläche in Raaba-Grambach

Inserat-Nr.: 485418265286 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:12 Uhr
€ 11.863,44 € 12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 988,62 m²

Lage

8074 Raaba
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 452, 660, 72 Bus · 452, 660 +1 weitere Raaba Dr.-Renner-Straße
~ 1 Min.
Zug · S3 Raaba
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.
Supermarkt Billa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 988,62 m²
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Eckdaten:
• Gesamtnutzfläche: ca. 988,62 m²
• Mietzins: ca. € 12,00 / m² zzgl. 20 % USt.
• Betriebskostenakonto: ca. € 1,90 / m² zzgl. 20 % USt.
• Heizkostenakonto: ca. € 1,30 / m² zzgl. 20 % USt. (Fernwärme)
• Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Details:
• Flexible Geschäftsfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Mieterspezifischer Aus- und Umbau möglich
• Großzügige Schaufenster- und Belichtungsflächen möglich
• Klimatisierte Fläche mit ca. 2,98 m Raumhöhe
• Überdachte Anlieferung vorhanden
• Regalsysteme, Kühl- und Verkaufseinrichtungen vorhanden
• Ausreichend Parkplätze vorhanden
• Direkt beim Bahnhof Raaba mit optimaler Anbindung nach Graz
• Nähe Technopark Raaba mit hervorragender Infrastruktur

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Angebot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €11863,44
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €11863,44

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12
Gesamtbelastung (brutto) € 11.863,44

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 485418265286 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:12 Uhr