Büro / Geschäftslokal / Leoben /Steiermark / IMS IMMOBILIEN KG

Inserat-Nr.: 517387742716 | Letzte Änderung: 30.07.2026, 08:29 Uhr
€ 1.084,99 € 7,28/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 149 m²

Lage

8700 Leoben
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4 +3 weitere Bus · 1, 2 +4 weitere
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt PENNY
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 149 m²
Verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Beschreibung

Leoben:, saniertes Geschäftslokal direkt an der Durchzugsstrasse nach St. Peter Freienstein.
Raumaufteilung: Geschäftslokal, Vorraum, Wc- Anlagen Damen und Herren, Büro und Lagerraum.
In der Miete sind die Betriebskosten, die Heizkosten und das Warmwasser enthalten.

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Pestalozzistrasse 92
8700 Leoben
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 29575 2 Herr D. Wechselberger
Mobil : 0650 / 12 29575 3 Herr G. Wechselberger

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.

Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar
Inserat erstellt am: 24.11.2025

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 470,58zzgl 20% USt.
Betriebskosten 223,08zzgl 20% USt.
Heizkosten 391,33zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 217,01
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Gesamtbetrag 1302

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 614,41
Heizkosten (netto) € 391,33
Preis pro m² € 7,28
Gesamtbelastung (netto) € 1.084,99
Gesamtbelastung (brutto) € 1.302

Einmalige Kosten

Kaution € 1.800
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gerald Wechselberger
IMS Immobilien KG
Gewerblich
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 517387742716 | Letzte Änderung: 30.07.2026, 08:29 Uhr