Inserat
Bürofläche auf zwei Ebenen ++ Aufteilung der Geschoße möglich ++

Bürofläche auf zwei Ebenen ++ Aufteilung der Geschoße möglich ++

Inserat-Nr.: 664371917392 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:03 Uhr
€ 1.745,32 € 7,12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 244,97 m²
Stockwerk EG

Lage

8700 Leoben
© basemap.at
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nahe Hauptplatz Leoben, TOP-LAGE, Geschäftsfläche, vielseitige Nutzung

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4 Bus · 1, 2 +1 weitere
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Interspar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Genuß-Drogerie
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 244,97 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Baujahr 1845
Sanierung 2008

Beschreibung

Sie Träumen von Ihrer eigenen Geschäftsfläche? Dann bleiben Sie gespannt. Wir bieten Ihnen eine Geschäftsfläche in TOP Lage in Leoben.

Zur Vermietung gelangt ein ca. 245 m² großes Geschäftslokal, welches sich auf zwei Ebenen aufteilt. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Hauptplatz Leoben und liegt in frequentierter Lage.

Das Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: kleines Lager, großes Lager mit Küche und die großzügige Geschäftsfläche

Obergeschoss: Geschäftsfläche, Dusche, WC und auf Wunsch kann eine zusätzliche Räumlichkeit (dazugehörigen zum GL oder als Lagerraum) mit ca. 20 m² dazugemietet werden

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 03512/822 37!

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Dusche Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
234,9 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2  
D
Gültig bis 06.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 293,97
Heizkosten (netto) € 202
Preis pro m² € 7,12
Gesamtbelastung (netto) € 1.745,32

Einmalige Kosten

Kaution € 6.283,14
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Böchzelt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Böchzelt Immobilien GmbH
+43(0)3 ******
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Inserat-Nr.: 664371917392 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:03 Uhr