Attraktives Geschäftslokal mit großer Schaufensterfläche

Inserat-Nr.: 517561342716 | Letzte Änderung: 30.07.2026, 16:19 Uhr
€ 458,34 € 6,81/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 67,32 m²
Stockwerk EG

Lage

8793 Trofaiach
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Trofaiach, TOP-LAGE, Geschäftsfläche, vielseitige Nutzung

Öffentlicher Verkehr

Bus · 20, 21, 25 +5 weitere Bus · 20, 21 +6 weitere Hauptstraße/Zentrum
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 8 Min.
Drogerie dm
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 67,32 m²
Stockwerk EG
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1884

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 67,32 m².

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine angenehme Raumaufteilung und bieten ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsideen. Der großzügige Hauptraum mit großer Schaufensterfront eignet sich perfekt für Verkaufsflächen, Kundenbereiche oder Präsentationen. Zusätzlich steht ein separater kleiner Raum zur Verfügung, der optimal als Büro genutzt werden kann. Ein Badezimmer ergänzt das Angebot.

Eckdaten:
• großer Verkaufs-/Geschäftsraum mit Schaufensterfläche
• separater Büroraum
• Badezimmer vorhanden
• vielseitig nutzbar

Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Handel, Büro, Dienstleistung oder andere gewerbliche Nutzungen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 03512/822 37!

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Etagenheizung Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
254,3 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,5  
F
Gültig bis 10.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 118,17
Preis pro m² € 6,81
Gesamtbelastung (netto) € 458,34

Einmalige Kosten

Kaution € 1.650
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Böchzelt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Böchzelt Immobilien GmbH
+43(0)3 ******
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Inserat-Nr.: 517561342716 | Letzte Änderung: 30.07.2026, 16:19 Uhr