Die ideale Ergänzung für die Region – Freie Gastro-Shopfläche direkt beim MPREIS - St. Gallenkirchen
Lage
Die Immobilie befindet sich im Brozzaweg, gleich neben der Montafoner Straße in St. Gallenkirchen. Das Geschäftslokal ist direkt in den MPREIS-Markt integriert und profitiert somit unmittelbar von dessen täglicher Kundenfrequenz und der hohen Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Beherbergungsbetrieben sowie lokalen Dienstleistungsbetrieben.
Regionale Verkehrsanbindung:
Die nächste Bushaltestelle des Landbuses Montafon ist nur 100 Meter entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aus den umliegenden Gemeinden. Weiter stehen 40 Kundenparkplätze direkt vor Ort zur Verfügung, die optimalen Komfort für den Individualverkehr bieten.
Objektinformationen
Beschreibung
Die Gastro-Shop Fläche befindet sich an einem gut sichtbaren, frequentierten Standort am Brozzaweg in St. Gallenkirchen. Durch die etablierte Lage im Ort, direkt an der Montafoner Straße, ist eine optimale Sichtbarkeit für die lokale Bevölkerung und Touristen garantiert. Die Immobilie eignet sich ideal als neuer Anlaufpunkt für den Ort. Das Garfrescha-Bahnl, Zugang zum Skigebiet Silvretta/Montafon befindet sich nur wenige Meter oberhalbe der Immobilie und garantiert Urlauber, Skifahrer und Ausflügler-Frequenz.
Objektdaten
| Indoor | 146 qm Verkaufsfläche |
| Terrasse | 39,07 qm |
| Boden | Industrieboden |
| Barrierefreiheit | ja |
| Geräte | Geschirrspüler, Heiße Theke, Backstation (aktuell von MPREIS genutzt), Tief-Kühlaus (gemeinsame Nutzung) |
| Vertragslaufzeit | 3 Jahre |
Logistik & Parkmöglichkeiten
| Zugang | über MPREIS und eigener Zugang |
| Sanitäranlagen | Kunden-WC |
| Stromzähler | Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen |
| Lager | Ja |
| Anlieferung | 07.30 - 19.00 Uhr unter der Woche |
| Parken | 40 Stellplätze (gemeinschaftich mit MPREIS) im Freien/ E-Ladestation |
Besonderheiten & Synergien
Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar. Das Tief-Kühlhaus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden.
Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling-Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz.
Geeignet für: Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc.
Eine E-Ladestation befindet sich auf dem Parkplatz.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.