TOPLAGE, AM GRABEN-NÄHE, 83 m2 Geschäftslokal mit großer Auslagefläche, Verkaufsraum, Klimaanlage, Spiegelgasse
Lage
SPIEGELGASSEGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Am Graben, Stephansplatz, Kärntner Straße, Neuer Markt mit Donnerbrunnen, Seilergasse, Plankengasse, Kupferschmiedgasse, Dorotheagasse, Garage Neuer Markt, Hofburg, Albertina, Staatsoper) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer Nähe
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
IN DER SPIEGELGASSE BEIM GRABEN / STEPHANSPLATZ GELANGT DIESES 83,81 m2 GESCHÄFTSLOKAL MIT GROSSZÜGIGER AUSLAGE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
+ 1 Raum
+ großzügige Auslagenfläche
+ Toilette mit Waschmöglichkeit
+ Fliesenböden
+ Klimaanlage
+ moderne Beleuchtungskörper
+ Gasetagenheizung
+ HWB 134,80 kWh/m2a
Lage
SPIEGELGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Am Graben, Stephansplatz, Kärntner Straße, Neuer Markt mit Donnersbrunnen, Seilergasse, Plankengasse, Kupferschmiedgasse, Dorotheagasse, Garage Neuer Markt, Hofburg, Albertina, Staatsoper) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die die U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 5.394,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt.
Gas und Strom werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 16.200 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
Vergebührung beim Finanzamt
3 BMM Vermittlungsprovision: € 16.182,00 inkl. 20 % MwSt.
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel.: +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]
Ausstattung und Eigenschaften
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Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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