Inserat
Gewerbefläche nähe Prater!

Gewerbefläche nähe Prater!

Inserat-Nr.: 767131421296 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 14:13 Uhr
€ 1.166,67 € 16,20/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 72,01 m²
Stockwerk EG

Lage

1020 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Messe-Prater
~ 2 Min.
Bus · 82A Messe-Prater
~ 1 Min.
Straßenbahn · 12 Jungstraße
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 72,01 m²
Stockwerk EG
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1905

Beschreibung

Gewerbefläche in der Obermüllnerstraße.

Zur Vermietung gelangt ein straßenseitiges Geschäftslokal mit ca. 72m². Die zentrale Lage zum Messe-Prater ist ein zusätzlicher Pluspunkt!

Das Lokal besteht aus mehreren kleinen Räumen und hat zwei straßenseitige und einen Eingang vom Stiegenhaus.

Die monatliche Miete beträgt 1.166,67 € zzgl. 20 % USt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Messe-Prater: U2

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 36

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
139,6 kWh/m²a
Gültig bis 11.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 16,20
Gesamtbelastung (netto) € 1.166,67

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Paul Kleindl
Lind Immobilien
Gewerblich
Foto Paul Kleindl
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 767131421296 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 14:13 Uhr