Inserat
LANDSTRASSE HAUPTSTRASSE direkt! 86 m2 Geschäftslokal UNBEFRISTET zu vermieten!

LANDSTRASSE HAUPTSTRASSE direkt! 86 m2 Geschäftslokal UNBEFRISTET zu vermieten!

Inserat-Nr.: 475458965286 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 18:45 Uhr
€ 1.840,41 € 21,40/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 86 m²
Zimmer 5
Stockwerk EG

Lage

1030 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Landstraße Hauptstraße

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Kardinal-Nagl-Platz
~ 8 Min.
Bus · 74A, 77A Eslarngasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 71 Oberzellergasse
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 86 m²
Zimmer 5
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1900

Beschreibung

Vermietet wird ein 86 m2 großes Geschäftslokal im Erdgeschoß in sehr guter zentraler Lage im 3. Wiener Bezirk direkt auf der Landstraße Hauptstraße zwischen Juchgasse und Keinergasse. Das Objekt kann für sämtliche Branchen ausser Lebensmittel und Gastronomie benützt werden.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

- ein zirka 36 m2 großer, heller straßenseitiger Verkaufsraum
- zwei zirka jeweils 10 m2 große Lagerräume
- Neben und Nassräume mit einem WC und Teeküche

Die Heizung ist nicht funktionstüchtig, es besteht Renovierungsbedarf.
Das Objekt wurde zuletzt als Handygeschäft genützt. Friseur / Beautysalon etc. möglich!

Verfügbar ab sofort
Hauptmiete: 1.550 Euro
Betriebskosten: 290,41 Euro
20 % Ust: 368,08 Euro
In Summe: 2.208,49,- Euro

Unbefristeter Mietvertrag!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % UST

Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email [email protected]

Mieter gesucht? www.immobilienquartier.at/vermieten

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Teeküche Rollstuhlgerecht Räume veränderbar Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
160,6 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,12  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 290,41
Preis pro m² € 21,40
Gesamtbelastung (netto) € 1.840,41

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Peter Bigus
Immobilienquartier
Gewerblich
Foto Peter Bigus
+4369 ******
Weitere Immobilien
Logo Immobilienquartier
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 475458965286 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 18:45 Uhr