Inserat
Geschäftlokal Nähe Landstraßer Hauptstraße

Geschäftlokal Nähe Landstraßer Hauptstraße

Inserat-Nr.: 316973158457 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 11:45 Uhr
€ 12/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 275 m²

Lage

1030 Wien, Steingasse 10-12
© basemap.at
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Zwischen Rennweg und Landstraßer Hauptstraße.

öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: Rennweg
Straßenbahn: 71
Bus: 77A, 74A

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Kardinal-Nagl-Platz
9 Min.
Bus · 77A Klimschgasse
2 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Rennweg
10 Min.
Straßenbahn · 71 Oberzellergasse
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
4 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 275 m²
Verfügbar ab sofort verfügbar
Baujahr 1990

- Schaufensterfront straßenseitig
- Garage im Gebäude
- mechanische Be- und Entlüftung
- getrennte Sanitärbereiche
- Ladezone vor dem Gebäude
- Zentralheizung

Beschreibung

Das Lokal bietet straßenseitig einen gut belichteten Bereich, welcher für einen Verkauf oder als Büro und einen hofseitigen Bereich, welcher als Lager oder für eine Produktion verwendet werden könnte. Da viele Wände nicht tragend sind, könnte bei Entfernung eine offene Fläche geschaffen werden. Für An- und Ablieferung könnte eine großzügige Ladezone direkt vor dem Lokal verwendet werden. In der hauseigenen Garage sind ausreichend Stellplätze verfügbar.

verfügbare Fläche:
EG - ca. 245 m²

Miete Lokal: EUR 12,00/m²
BK Lokal: EUR 2,45/m²
Miete Stellplatz: EUR 110/Stk.
BK Stellplatz: EUR 4,00/Stk.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
75 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 316973158457 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 11:45 Uhr