Inserat
Modernes Gastronomie-Lokal mit Betriebsanlagengenehmigung

Modernes Gastronomie-Lokal mit Betriebsanlagengenehmigung

Inserat-Nr.: 512978242716 | Letzte Änderung: 03.08.2026, 09:47 Uhr
€ 3.734 € 16,73/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 196,06 m²

Lage

1050 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Pilgramgasse
~ 6 Min.
Bus · 12A, 14A, 311 +1 weitere Bus · 12A, 14A +2 weitere Reinprechtsdorfer Brücke
~ 1 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Arbeitergasse, Gürtel
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Neuber's Enkel
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 196,06 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Weitere Facts:
- Kaution: 20.000 €
- Indexierung: 100% gemäß VPI
- Ablöse: auf Anfrage

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
150,6 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,33  
C
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 3.280
Betriebskosten € 454
Preis pro m² € 16,73
Gesamtbelastung (netto) € 3.734
Gesamtbelastung (brutto) € 4.480,80

Einmalige Kosten

Kaution € 20.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nicole Ivancich, MA
OTTO IMMOBILIEN GMBH
Gewerblich
Foto Nicole Ivancich, MA
0043 ******
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Inserat-Nr.: 512978242716 | Letzte Änderung: 03.08.2026, 09:47 Uhr