Inserat
Geschäftslokal Mitten im 5. Bezirk

Geschäftslokal Mitten im 5. Bezirk

Inserat-Nr.: 579912342716 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 12:18 Uhr
€ 13/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 653 m²

Lage

1050 Wien, Ziegelofengasse 33
© basemap.at
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Das Gebäude liegt wenige Meter von der Schönbrunner Straße bzw. dem Schlossquadrat entfernt.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Pilgramgasse
Bus: 12A, 13A, 14A, 59A

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Pilgramgasse
8 Min.
Bus · 13A, 59A Ziegelofengasse
2 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere Johann-Strauß-Gasse
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Drogerie Bipa
2 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 653 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 19080

- große Fensterfront
- Schiebetüre
- gesonderter Lagerbereich
- Heizlüfter
- Beleuchtung

Beschreibung

Das Lokal verfügt über eine straßenseitige Fensterfront mit Schiebetüre und einen Lieferantenzugang, welcher zu den Lagerflächen führt. Die Rückseite des Lokals ist ebenfalls belichtet und bietet einen Zugang zu einem kleinen Hofgarten.

verfügbare Fläche:
EG - ca. 653 m²

Miete Lokal: EUR 18,00/m²
BK Lokal: EUR 2,08/m² zzgl. Heizung

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
70 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 13

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
MMag. Andreas Staudinger
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto MMag. Andreas Staudinger
0043 ******
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Inserat-Nr.: 579912342716 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 12:18 Uhr