Inserat
Geschäftslokal Nähe Pilgramgasse

Geschäftslokal Nähe Pilgramgasse

Inserat-Nr.: 757561421296 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 10:38 Uhr
€ 1.823,32 € 15,11/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 120,67 m²
Stockwerk EG

Lage

1050 Wien
© basemap.at
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Schönnbrunner Straße, Pilgramgasse

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Pilgramgasse
~ 7 Min.
Bus · 13A, 59A Ziegelofengasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere Mayerhofgasse
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 120,67 m²
Stockwerk EG

Beschreibung

Beschreibung

Unweit der Pilgrammgasse und der Schönbrunner Straße gelangt diese ca. 120,67 m² große Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung. Das Objekt unterteilt sich in einen großen Verkaufsraum, einen Lagerraum sowie eine Toilette samt Vorraum. Die Fläche verfügt über straßenseitige Fenster wodurch eine gute Sichtbarkeit gegeben ist.

Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Durch die Nähe zur frequentierten Pilgramgasse ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort.

Zusätzlich zum angegeben Preis kommen Nettoheizkosten i.H.v. 140,36,- hinzu.

Aktueller Bestand:

  • Verkaufsfläche
  • 1 WC samt Vorraum
  • Lager

Verkehrsanbindung

In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Pilgramgasse oder Margartenstraße. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zu den Buslinien 12A, 14A, 59A, N60.

*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
102,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,01  
C
Gültig bis 09.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 375,28
Preis pro m² € 15,11
Gesamtbelastung (netto) € 1.823,32

Einmalige Kosten

Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Veronika Petrosyan
EDEX Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Veronika Petrosyan
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Inserat-Nr.: 757561421296 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 10:38 Uhr