++ HIGHLIGHT ++ NEUE GESCHÄFTSFLÄCHE in BESTER LAGE

++ HIGHLIGHT ++ NEUE GESCHÄFTSFLÄCHE in BESTER LAGE

++ Große Fläche mit unzähligen Geschäftsideen – Ihr Konzept, Ihr Erfolg auf ca. 288 m²!

Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit Büro- und Lagermöglichkeiten in 1060 Wien!

Wunderschönes Alt Wiener Zinshaus - Nähe HAUS des MEERES

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Erdgeschoss in einem wunderschönen Alt Wiener Zinshaus in sehr beliebter Lage, mit zusätzlicher Fläche über den Treppenaufgang – ideal als Büro mit Küche, Aufenthaltsraum und Toilette.

++ Die MIETE inkl. BK und UST beträgt: 3.899,00 Euro ++

++ Mietbeginn: ab sofort möglich ++

++ Befristet auf 10 JAHRE ++

Details der Fläche:

* 10 Räume, die flexibel als Verkaufsräume, Lagerräume oder Büros genutzt werden können
* Straßenseitiger Zugang mit großer Auslagefront
* Zwei Stiegenhauszugänge für Mitarbeiter oder separate Nutzung
* Bürofläche mit Küche, Aufenthaltsraum und Toilette über den Treppenaufgang erreichbar
* Zustand: gebraucht, da lange von einer Kosmetikfirma genutzt – Vermieter ist jedoch bereit, Instandsetzungen vorzunehmen
* Branchenfrei (Gastronomie nicht gewünscht)

Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten:

Die Immobilie eignet sich ideal für Yogastudios, Fitness- oder Tanzschulen, Arzt- oder Therapiepraxen, Schulungen oder andere dienstleistungsorientierte Unternehmen.
Die großen, flexiblen Räume bieten viel Gestaltungsspielraum je nach gewünschter Nutzung.

Lage & Infrastruktur:

Das Büro befindet sich in der Esterhazygasse, direkt beim Haus des Meeres und nur wenige Schritte zur Mariahilfer Straße, Wiens bekanntester Einkaufsstraße.
Öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
U-Bahn, Straßenbahn und Busse sind fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Vertragskosten: einmalig
Vergebührung an das Finanzamt

PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:
Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: [email protected]
Homepage: www.ps-immo.co.at

MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.