LOKAL mit Auslagefront – Sichtbarkeit garantiert - 1070 WIEN

LOKAL mit Auslagefront – Sichtbarkeit garantiert - 1070 WIEN

++ GUTE FREQUENZLAGE ++

Attraktives Geschäftslokal in einem gepflegten Altbau, ca. 159 m² Nutzfläche inkl Lager mit großer AUSLAGE in der Westbahnstraße in 1070 Wien!
Das Lokal verfügt über einen leistungsstarken Stromanschluss sowie einen aktuellen Elektro-Befund. Die Therme wurde regelmäßig gewartet,Der Boden ist mit Estrich ausgeführt und bietet eine solide Grundlage für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

BITTE geben Sie uns bei der E-Mail-Anfrage Ihren VERWENDUNGSZWECK an!

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in gut sichtbarer Lage direkt an der frequentierten Westbahnstraße im 7. Wiener Gemeindebezirk.

Objektdetails:

Nutzfläche: ca. 159 m²
Auslagefront: Großzügige Schaufensterflächen mit direktem Straßenzugang– ideal für Präsentation und Sichtbarkeit.

Raumaufteilung:

- Großer Verkaufsraum mit Auslagefront
- zwei separate Nebenräume
- Toilette
- Spüle/Wasseranschluss

Zustand: wird im bestehenden Zustand vermietet („wie liegt und steht“)
Heizung: Gasetagenheizung

Die MIETE inkl. BK + UST beträgt: 2.270,52 Euro

Besonderheiten:

- Top-Lage im beliebten 7. Bezirk
- Sehr gute Frequenz und Sichtbarkeit
- Große Auslagenfläche – ideal für Werbung und Kundenansprache

Mietkonditionen:

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung.
Befristet auf 10 Jahre

Nebenkosten:

-) Vergebührung Finanzamt
-) Kaution in Höhe von 3 MM
-) Provision in Höhe von 3 MM + Ust.

Ansprechpartnerin:
Petra Schmutz
0664 286 39 39
[email protected]
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.