Verkaufslokal in der Alserbachstraße!

Inserat-Nr.: 267615438617 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:04 Uhr
€ 843 € 20,27/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 37 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG

Lage

1090 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Friedensbrücke
~ 6 Min.
Bus · 40A Alserbachstraße
~ 6 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Wien Franz-Josefs-Bahnhof
~ 4 Min.
Straßenbahn · 12, 5, D Straßenbahn · 12, 5 +1 weitere Franz-Josefs-Bahnhof
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 1 Min.
Supermarkt Hofer
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 37 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG

Beschreibung

Verkaufslokal/Büro Nähe Franz Josefs Bahnhof!

Zur Vermietung gelangt ein Lokal mit ca. 37qm im Erdgeschoss.
Bestehend aus einem Verkaufsraum, Gang, Toilette und Lager.

Mit einer monatlichen Miete von 843,00 € zzgl. 20 % USt
Das Lokal liegt in der Alserbachstraße , und ist öffentlich sehr gut angebunden.

Nähe Straßenbahnlinie 5, 12,
U4 Nähe

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11887600

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 93
Preis pro m² € 20,27
Gesamtbelastung (netto) € 843

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Paul Kleindl
Lind Immobilien
Gewerblich
Foto Paul Kleindl
+43 69 ******
Logo Lind Immobilien
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Inserat-Nr.: 267615438617 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:04 Uhr