Inserat
Viktor-Adler-Markt - frequentiertes Geschäftslokal mit Auslage zu vermieten

Viktor-Adler-Markt - frequentiertes Geschäftslokal mit Auslage zu vermieten

Inserat-Nr.: 621384491739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:14 Uhr
€ 11.093,33 € 122,47/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 90,58 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG
Grundstück 90,58 m²

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Favoritenstraße Höhe Viktor-Adler-Markt

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Reumannplatz
~ 1 Min.
Bus · 14A, 68A, 68B Bus · 14A, 68A +1 weitere Reumannplatz
~ 1 Min.
Straßenbahn · 11, 6 Reumannplatz
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Arwin markt
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie dm
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 90,58 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Bauweise Neubau

Beschreibung

1100 Wien

Favoritenstraße Höhe Viktor-Adler-Markt,

frequentiertes Geschäftslokal mit Auslage direkt beim Viktor-Adler-Markt zu vermieten,

das Geschäftslokal kann ab sofort übergeben werden,

90,58m2 Nutzfläche,

ABLÖSEFREI,

1 großer Hauptraum mit Auslagenfläche und Straßeneingang (unterteilt in Eingangsbereich und Bürobereich), 1 Raum mit Küche und angrenzendem Lager (Serverraum inkl. Safe),

1 WC vorhanden,

Gasetagenheizung,

UNBEFRISTETE VERMIETUNG,

BMM: € 13.312,00 (inkl. BK und 20% USt.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 4.800,00

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Gas Etagenheizung Teeküche Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
187,2 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,99  
D
Gültig bis 06.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 223,50
Preis pro m² € 122,47
Gesamtbelastung (netto) € 11.093,33

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michael Wagner, MSc
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michael Wagner, MSc
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 621384491739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:14 Uhr