Attraktive Geschäftsfläche in frequenzstarker Lage
Lage
Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In fußläufiger Entfernung befinden sich die U-Bahn-Stationen U1 Keplerplatz und U1 Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien. Über den nahegelegenen Wiener Hauptbahnhof bestehen zudem optimale regionale und internationale Bahnverbindungen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein ca. 90 m² großes Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Alpengasse 6, 1100 Wien. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Showrooms, Studios oder Büronutzungen.
Die gut geschnittene Einheit bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und kann individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die straßenseitige Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine angenehme Präsenz im Grätzl.
- Ca. 90 m² flexibel nutzbare Geschäftsfläche
- Erdgeschosslage mit guter Sichtbarkeit
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Sofort verfügbar
- Attraktive Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk
- Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Das Geschäftslokal befindet sich in der Alpengasse im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten – einem lebendigen Stadtteil mit hoher Wohnbevölkerung, vielfältigem Branchenmix und kontinuierlicher Entwicklung. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsunternehmen sowie Wohnhäuser, die für eine konstante Kundenfrequenz sorgen. Das Geschäftsokal befindet sich im Eckhaus der Alpengasse und Favoritenstraße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.