SANIERTES LADENLOKAL IN MARKTNÄHE

Inserat-Nr.: 716758212964 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 10:25 Uhr

€ 2.083,33 € 14,24/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 146,30 m²

Zimmer 3

Lage

1120 Wien

Nahe Meidlinger Hauptstraße und Markt

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige

Nutzfläche 146,30 m²

Zimmer 3

Verfügbar ab ab sofort

Bauweise Altbau

Zustand gepflegt

Baujahr 1900

Beschreibung

Geschäft / Büro / Ordination mit super Infrastruktur und Verkehrsanbindung in aufstrebender Gegend!
Hohe Passantenfrequenz - Flanieratmosphäre
Nutzfläche: 146,3 m2
Bis Ende des Jahres entscheidet es sich ob auch das Nachbarlokal Top 2 im Ausmaß von ca. 128,09 m2 mit angeboten werden kann.

Lage: zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, U 6-Station Niederhofstraße in Gehdistanz

Sanierte ehemalige Handelsfläche mit einer Raumhöhe von ca. 2,67 m bis ca. 3 m
2 Eingänge

3 Räume - flexibel gestaltbar
barrierefreier Zugang straßenseitig
Zentralheizung mit Gas
Fliesenboden
Wände frisch ausgemalt
1 Toilette im Objekt, im Stiegenhaus befindet sich eine weitere Toilette
1 Teeküche

Parkmöglichkeit in nahegelegenem Parkhaus.

Bruttomonatsmiete: € 2.800,- inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und USt
3 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

Bei Vermietung als Ordination wird die Miete um den entgangenen Vorsteuerabzug erhöht.

Daniela Erlach, [email protected], Tel. +4369911942229

Heizwärmebedarf: 257 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,83

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

257 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

1,83

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 436,80

Preis pro m² € 14,24

Gesamtbelastung (netto) € 2.083,33

Gesamtbelastung (brutto) € 2.500

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM

Maklerprovision Provisionspflichtig

Bestellerprinzip Ja

+43 69 ******

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