Geschäftslokal mit Hofterrasse beim Baumgartner-Casino Park
Lage
Straßenbahn, Bus, U4
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Das angebotene Geschäftslokal befinden sich in einem neu errichteten Haus direkt gegenüber dem Baumgartner-Casino Park.
Der Haupteingang befindet sich rechts neben dem Hauseingang, somit müssen Ihre Kunden das Haus nicht betreten. Der Personaneingang bzw. Fluchtweg wurde im EG des Hauses platziert.
Dem Mieter stehen zwei getrennt begehbare Räume zur Verfügung:
- strassenseitiger Altbauraum mit hohen Decken und Blick auf den Park
- hofseiteiger Neubauraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den Gemeinschaftsgarten
Im Gang befinden sich WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weisse DAN-Küchenzeile.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- gratis Strom aus der Photovoltaikanlage am Dach
- Parkett und Fließenboden
- Glasfaserinternet (Magenta)
- Holz-Alu-3-fach-Isolierfenster
- Tiefgarage (€ 120/Stellplatz)
- Fahrradraum
Mietdauer: nach Vereinbarung (mind. 5 Jahre)
Bezugsfertig: ab November 2026 nach Vereinbarung
Miete-netto: € 762,78
BK-netto: € 121,62
USt: € 176,88
Gesamtmiete-Brutto: € 1.061,28
Kaution: € 3.200,00
Vertragsvergebührung: 1% der Miete gerechnet auf die Mietdauer
Vertragserrichtungskosten: e 200
Provision: 3 Brutto-Monatsmieten + 20% USt
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