Inserat
Geschäftslokal zur Vermietung - Äußere Mariahilferstraße

Geschäftslokal zur Vermietung - Äußere Mariahilferstraße

Inserat-Nr.: 368664158457 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:31 Uhr
€ 1.980 € 26,40/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 75 m²
Zimmer 3

Lage

1150 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Gumpendorfer Straße
~ 8 Min.
Bus · 12A Henriettenplatz
~ 1 Min.
Straßenbahn · 52, 60 Mariahilfer Straße, Geibelgasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 75 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein frisch saniertes Geschäftslokal im Herzen von Wien, das derzeit über einen bestehenden Mietvertrag angeboten wird. Ideal für Gewerbetreibende im Bereich Kosmetik, Friseursalon, Schuh- oder Schneiderhandwerkt usw. genutzt werden.

Gastronomie ist nicht möglich.

Mietdauer: 5 Jahre plus eine Verlängerungsoption von 5 Jahre

Heizung: Gasheizung

Miete: € 1.980,-- inkl. BK+Ust.

Ablöse: € 29.000,--

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. und 3 % von der Ablösesumme

des Zubehörs zzgl. 20 % Ust.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis: in Arbeit

Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 26,40
Gesamtbelastung (netto) € 1.980

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Linhardt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Linhardt Immobilien GmbH
0223 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 368664158457 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:31 Uhr