Inserat
"Ihre Vision. Ihre Ecklage!"

"Ihre Vision. Ihre Ecklage!"

Inserat-Nr.: 318768858457 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 10:40 Uhr
€ 2.083,34 € 15,32/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 136 m²

Lage

1170 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 42A, 445, 44A Bus · 42A, 445 +1 weitere Wien Hernals
~ 2 Min.
Zug · S45 Wien Hernals
~ 4 Min.
Straßenbahn · 43 Hernals
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt miso
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 136 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1900

Beschreibung

"Ihre Vision. Ihre Ecklage!"

Dieses ca. 136m² große Ecklokal mit 2 Eingängen, 3 Räume, Küche und WC gelangt zur langfristigen Vermietung.
(Ecke Hernalser Hauptstraße /Redtenbachergasse)

Das Objekt bedarf einer umfangreichen Revitalisierung nach Ihren Vorstellungen.

Branchenfrei!

Miete (inkl. BK, MwSt.) € 2500,00
Nettomiete: € 1812,80
Betriebskosten: € 270,54
USt. 20%: 416,67

Kaution: € 3MM
Mietdauer: unbefristet

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 270,54
Preis pro m² € 15,32
Gesamtbelastung (netto) € 2.083,34

Einmalige Kosten

Kaution € 7.500
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Richard Fetscher, MBA
REMAX Wien-Donaustadt
Gewerblich
Foto Richard Fetscher, MBA
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 318768858457 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 10:40 Uhr