Inserat
Geschäftslokal im Souterrain in Toplage des 18. Bezirks – 200 m² Nutzfläche

Geschäftslokal im Souterrain in Toplage des 18. Bezirks – 200 m² Nutzfläche

Inserat-Nr.: 318777658457 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 12:01 Uhr
€ 1.665,83 € 7,43/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 204,21 m²

Lage

1180 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 42A Krenngasse
~ 4 Min.
Zug · S45 Wien Gersthof
~ 8 Min.
Straßenbahn · 40 Alsegger Straße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 204,21 m²
Verfügbar ab sofort

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
254,8 kWh/m²a
G
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.264,41
Betriebskosten € 401,42
Preis pro m² € 7,43
Gesamtbelastung (netto) € 1.665,83
Gesamtbelastung (brutto) € 1.998,99

Einmalige Kosten

Kaution € 7.500
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Josef Strozer
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Josef Strozer
0043 ******
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Inserat-Nr.: 318777658457 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 12:01 Uhr