Inserat
Sichtbares Geschäftslokal mit Ladehof

Sichtbares Geschäftslokal mit Ladehof

Inserat-Nr.: 765468621296 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 15:01 Uhr
€ 15/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 474,61 m²

Lage

1210 Wien, Giefinggasse 2
© basemap.at
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An der Ecke Siemensstraße/Giefinggasse gelegen.

öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: Siemensstraße
Bus: 29B, 31A

Öffentlicher Verkehr

Bus · 29B, 31A Giefinggasse
1 Min.
Zug · REX1, REX2, S1 +2 weitere Zug · REX1, REX2 +3 weitere Wien Siemensstraße
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 474,61 m²
Verfügbar ab sofort verfügbar
Baujahr 2005

- attraktive Raumhöhe von > 4 Metern
- Bewerbung an der Fassade möglich
- Tiefgarage
- Ladehof
- Kantine im Gebäude

Beschreibung

Das Lokal wurde bis jetzt als Veranstaltungsraum verwendet. Durch die Ecklage an der Siemensstraße ist die Einheit sehr gut sichtbar. Die Fläche würde durch den Vermieter noch an die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Hinter dem Gebäude steht ein Ladehof für die An- und Ablieferung per LKW zu Verfügung.

Miete Lokal: EUR 15,00/m²
BK Lokal: EUR 4,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Stellplatz: EUR 80,00/Stk.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 765468621296 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 15:01 Uhr