Inserat
Hobby-, Büro- oder Praxisraum

Hobby-, Büro- oder Praxisraum

Inserat-Nr.: 626722891739 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:29 Uhr
€ 1.758,26 € 24,96/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 70,45 m²

Lage

1220 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 70,45 m²
Verfügbar ab kurzfristig beziehbar
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2020

Beschreibung

See-Saal – ca. 70.45 m²
Der See-Saal mit ca. 70.45 m² eignet sich ideal als Hobbyraum, Rückzugsort für kreatives Arbeiten, kleinere Projekte oder einfach als ruhiger Raum für dich selbst. Mit einer Raumhöhe von ca. 4,70 m und bodentiefen Glasfenstern ist der Raum hell, luftig und offen gestaltet. Elektrische Raffstores sorgen für flexiblen Sicht- und Sonnenschutz.

Ein hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung und eine moderne Wohnraumlüftung mit Kühlfunktion (Klimaanlage) garantieren ganzjährig ein angenehmes Raumklima. WLAN ist inklusive – ein fester LAN-Anschluss ist nicht vorhanden.

Die Allgemeinflächen inklusive WCs stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte die Klaviergalerie:
E-Mail: [email protected]
Telefon: +43 1 524 15 68

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 28,85
HWB Klasse: B

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
A

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 28,9 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.758,26
Preis pro m² € 24,96
Gesamtbelastung (netto) € 1.758,26
Gesamtbelastung (brutto) € 2.109,91

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Alexander Breinhölder
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Gewerblich
+43 1 / 4 ******
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Inserat-Nr.: 626722891739 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:29 Uhr