Inserat
"GANZjährigWASSER!"

"GANZjährigWASSER!"

Inserat-Nr.: 265418638617 | Letzte Änderung: 08.08.2026, 23:19 Uhr
€ 79.000 € 1.196,97/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 66 m²
Zimmer 3
Terrasse 20 m²

Lage

2485 Wimpassing an der Leitha
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 210 Wimpassing an der Leitha Hauptstraße
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Ferienhaus
Wohnfläche 66 m²
Grundstücksfläche 360 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 20 m²
Baujahr 2002

Beschreibung

"GANZjährigWASSER...!"

... und rein ins kühle Nass - in einem beeindruckendem See mit top Wasserqualität, nur ca. 30 Autominuten von WIEN entfernt.

Das können Sie in dieser ca. 2002 erbauten Blockhaus Doppelhaushälfte auf Superädifikat / Pachtgrund.
Der See ist nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt.

Das Haus ist ein wenig in die Jahre gekommen und bedarf einer Neugestaltung durch Sie!

Das Objekt wird derzeit nur als 3 Zimmer - Sommerhaus genützt. Grundsätzlich ist in der Anlage ganzjähriges Wohnen möglich.

Besonders hervorzuheben ist die Raumhöhe, die deutlich über Standard ist.

Ihre Autos parken direkt auf Ihrem Grundstück.

Die Pacht beläuft sich derzeit auf ca. € 540.-/Monat und
ca. € 70.- Betriebskosten/ Monat (Jährliche Verrechnung)

Richtpreis € 79.000,-- *)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Superädifikate sind grundbücherlich eingetragen und können belastet werden.
Nebenkosten wie beim Eigentumserwerb.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.28

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Etagenheizung Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
147 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,28  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.196,97
Kaufpreis € 79.000
Richard Fetscher, MBA
RE/MAX Mödling
Gewerblich
Foto Richard Fetscher, MBA
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 265418638617 | Letzte Änderung: 08.08.2026, 23:19 Uhr