Exklusives Wohnen mit direktem Seezugang - Touristische Nutzung möglich

Inserat-Nr.: 933764514253 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 10:04 Uhr
€ 349.000 € 6.711,54/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 52 m²
Zimmer 2
Stockwerk 6. OG
Balkon 12 m²

Lage

9551 Bodensdorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5177 Bodensdorf/Ossiacher See Spar
7 Min.
Zug · S2 Ossiach-Bodensdorf
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
8 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
6 Min.
Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Ferienwohnung
Nutzfläche 52 m²
Zimmer 2
Stockwerk 6. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 12 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1969
Sanierung 2025

Beschreibung

Exklusives Wohnen mit direktem Seezugang – Eigentumswohnung am Ossiacher See

In begehrter Lage von Bodensdorf am malerischen Ossiacher See präsentiert sich diese stilvolle Eigentumswohnung als wahres Refugium für Ruhesuchende, Naturliebhaber und anspruchsvolle Genießer.

Auf rund 52 m² Wohnfläche vereint die Wohnung hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Raumkonzept und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk (6. Liftstock) einer äußerst gepflegten Wohnanlage und bietet dadurch nicht nur Ruhe, sondern auch einen traumhaften Panoramablick. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Loggia welche sich über rund 12m² erstreckt. Die sowohl vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie herrliche Sonnenstunden sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berglandschaft und den Ossiacher See – ein Ort zum Entspannen und Verweilen.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Highlights

  • Direkter Seezugang
  • Weitläufige Liegewiese
  • Eigener Badesteg
  • Boots- Kajak- und SUP- Abstellmöglichkeit
  • Hochwertige Materialien
  • Möbliert
  • Großzügige Loggia
  • Lift
  • Parkplatz
  • Garage (optional)

Ein weiteres Highlight ist die unmittelbar angrenzende Tennisanlage, die Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre bietet.

Lage


Bodensdorf befindet sich in der Gemeinde Steindorf am Ossiachersee See und Liegt am Nordufer des Ossiachersee Sees. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur. So erreichen Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Nahversorger, Restaurants, Bushaltestelle und Bahnhof bequem in fußläufiger Distanz.

Fazit

Diese Immobilie vereint exklusive Lage, hochwertige Ausstattung und direkten Seezugang zu einem seltenen Gesamtpaket. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Investition – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen Kärntens.

Einen 360° Rundgang finden Sie hier: 360° Rundgang RE/MAX

Angeboten um € 349.000,--

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.


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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Öl Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Ostbalkon Parkplatz Gartennutzung Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
105 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,82  
F
Gültig bis 07.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.711,54
Kaufpreis € 349.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 200,33
Heizkosten (netto) € 53,32
Sonstige Kosten € 62,30
Monatliche Kosten (netto) € 315,95
Monatliche Kosten (brutto) € 344,17

Dokumente

Jörg Öfferl, MA
REMAX Idea NPK Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Jörg Öfferl, MA
+43 66 ******
Logo REMAX Idea NPK Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 933764514253 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 10:04 Uhr