Ihr Rückzugsort im Grünen nahe Wien – Charmantes Gartenhaus mit Hauptwohnsitzmöglichkeit
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Lage
Die Stadt Neulengbach liegt im westlichen Wienerwald in Niederösterreich, rund 35 Kilometer von Wien entfernt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Westbahn sowie die A1 Westautobahn eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber.
Die charmante Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Neulengbach und zahlreiche Wander- und Radwege machen die Region besonders attraktiv. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Besonderheit – Hauptwohnsitzanmeldung möglich
Ein wesentlicher Vorteil dieses charmanten Gartenhauses ist die Möglichkeit, einen Hauptwohnsitz anzumelden. Somit eignet sich die Immobilie nicht ausschließlich als idyllischer Rückzugsort im Grünen, sondern eröffnet auch attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer sowie langfristig orientierte Interessenten.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Möglichkeit einer Hauptwohnsitzmeldung macht dieses Gartenhaus besonders interessant.
Garten – Ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen
Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe in einer angenehmen, grünen Umgebung zu genießen.
Die großzügig wirkende Grünfläche bietet ausreichend Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den persönlichen Rückzugsort ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen.
Eine vorhandene Grillmöglichkeit schafft ideale Voraussetzungen für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden.
Ein weiteres Highlight ist der aufblasbare Whirlpool, der besonders an warmen Tagen für zusätzliche Entspannung und Erholung sorgt.
Ob ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft, gemeinsame Grillabende oder ruhige Stunden im eigenen Garten – hier lässt sich die Freizeit in angenehmer Atmosphäre genießen.
Wohnfläche
Das Gartenhaus verfügt laut Angaben des Eigentümers über eine Wohnfläche von ca. 25 m².
Eine eigenständige Vermessung der Immobilie wurde nicht vorgenommen. Alle angeführten Flächenangaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers und verstehen sich ohne Gewähr.
Pachtverhältnis und laufende Kosten
Das Gartenhaus befindet sich auf einem Pachtgrundstück und bietet damit eine interessante Gelegenheit, einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu nutzen.
Die laufenden Kosten gestalten sich laut Angaben des Eigentümers wie folgt:
Jährlicher Pachtzins: ca. € 1.422,–
Jährliche Betriebskosten: ca. € 160,–
Gesamte jährliche Kosten: ca. € 1.582,–
Die gesamten laufenden Kosten belaufen sich somit auf rund € 1.582,– jährlich, basierend auf den vom Eigentümer bekannt gegebenen Beträgen.
Sämtliche Angaben zu den laufenden Kosten beruhen auf den Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.
Hinweis zu den Bildern
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise unter Verwendung künstlicher Intelligenz bearbeitet, optimiert oder visualisiert worden sein.
Daher können Abweichungen zwischen den Abbildungen und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie der vorhandenen Ausstattung bestehen.
Für die vollständige Übereinstimmung der dargestellten Bilder mit den tatsächlichen Gegebenheiten wird keine Gewähr übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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