Wohnen im Grünen nahe Wien – Gartenhaus mit Hauptwohnsitz
Lage
Die Stadt Neulengbach liegt im westlichen Wienerwald in Niederösterreich, rund 35 Kilometer von Wien entfernt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Westbahn sowie die A1 Westautobahn eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber.
Die charmante Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Neulengbach und zahlreiche Wander- und Radwege machen die Region besonders attraktiv. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Besonderheit
Im Gartenhaus ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes zulässig. Diese Eigenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer besonders attraktiv.
Garten
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine gemütliche Grillmöglichkeit bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein aufblasbarer Whirlpool sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort und ein besonderes Wohlfühlambiente. Die gepflegte Grünfläche bietet ausreichend Platz zum Erholen und Genießen der ruhigen Umgebung.
Hinweis zur Wohnfläche
Die Wohnfläche beträgt laut Angaben des Eigentümers ca. 25 m². Eine eigene Vermessung wurde nicht vorgenommen. Alle Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
Laufende Kosten
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Der derzeitige Pachtzins beträgt ca. € 1.422,- pro Jahr(laut Angaben des Eigentümers). Zusätzlich fallen Betriebskosten in Höhe von ca. € 160,- pro Jahr an.
Alle Angaben zu den laufenden Kosten basieren auf den Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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