Inserat
Einzigartig mit 1400m² Parkgarten im Schubertviertel

Einzigartig mit 1400m² Parkgarten im Schubertviertel

Inserat-Nr.: 314631258457 | Letzte Änderung: 23.08.2026, 23:20 Uhr
€ 749.000 € 3.173,73/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 236 m²
Zimmer 9
Terrasse 40 m²

Lage

4300 St. Valentin
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 617, 618, 619 Bus · 617, 618 +1 weitere St. Valentin Schubertviertel
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Ferienhaus
Wohnfläche 236 m²
Nutzfläche 382 m²
Grundstücksfläche 1.436 m²
Zimmer 9
Verfügbar ab nach Ankauf
Badezimmer 2
Parkplätze 3
Kellerfläche 79 m²
Balkon/Terrasse 40 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Einzigartig mit Parkgarten

* Park -Grundfläche ca. 1.436 m²
* Wohnfläche verteilt auf EG/OG ca. 238 m²
* Sonstige Nutzfläche ca. 135 m²
* Zentralheizung mit Pellets aus 2021
* Kachelofen im OG
* Ortswasserleitung/Abwasserkanal
* Beeindruckender Parkgarten mit Altbaumbestand
* Nebengebäude mit Abstell-/Lagerräume und Gartenlaube
* Garage / Parkplätze
* Widmung Bauland-Wohngebiet

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen gewachsenen Parkgarten und eine der etabliertesten
Wohnlagen von St. Valentin miteinander verbinden möchten

Linz - Perg - Wallsee - Strengberg – Steyr - Kronstorf - Hargelsberg - St.Marien - Wels - Pucking - Marchtrenk - Urfahr - Waidhofen - Aschbach - Oed - St.Valentin - Enns - Haag - Weistrach - Amstetten - alle leicht erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:252.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Pellets Kamin Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Alarmanlage Gartennutzung Räume veränderbar Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
252 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,9  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.173,73
Kaufpreis € 749.000
Wilhelm Ossmann
RE/MAX Linz-City
Gewerblich
Foto Wilhelm Ossmann
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 314631258457 | Letzte Änderung: 23.08.2026, 23:20 Uhr