Zweitwohnsitz in ruhiger Lage mit Seeblick
Lage
Ried am Wolfgangsee ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde St. Gilgen und liegt direkt am Wolfgangsee inmitten der eindrucksvollen Landschaft des Salzkammerguts.
Die Umgebung ist geprägt von Bergen, Wäldern und der unmittelbaren Nähe zum See, was der Gegend eine besonders entspannte und naturnahe Atmosphäre verleiht.
Die Ortschaft bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit.
Der Wolfgangsee lädt zum Baden, Bootfahren und Verweilen ein, während
zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre beginnen.
Auch das malerische St. Wolfgang mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ried verbindet somit eine ruhige, landschaftlich sehr attraktive Lage mit der Nähe zu den bekanntesten Orten am Wolfgangsee und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Objektinformationen
Beschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Ried am Wolfgangsee und bietet einen attraktiven Blick auf die umliegende Bergwelt sowie den Wolfgangsee.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung – eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Region und ideal für alle, die einen persönlichen Rückzugsort im Salzkammergut suchen.
Obwohl Ried in unmittelbarer Nähe zu St. Wolfgang liegt, gehört es zur Gemeinde St. Gilgen und bietet eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre abseits der großen Besucherströme.
Die Räumlichkeiten entstanden im Zuge eines Dachgeschossausbaus im Jahr 2000.
Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer.
Vom Balkon aus genießen Sie einen besonders schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Wolfgangsee.
Die helle Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet angenehmes Tageslicht.
Das Badezimmer verfügt über Fenster, Badewanne und Dusche; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein eigener Zugang sowie ein Garagenplatz sorgen für Privatsphäre und Komfort.
Seit 2020 erfolgt die Versorgung mit Heizung und Warmwasser über eine moderne Luftwärmepumpe; die Abrechnung wird wohnungsindividuell durchgeführt.
Im Jahr 2022 wurde die Anlage durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt.
Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, ergänzt durch eine Fußbodenheizung sowie einen Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit.
Das Haus umfasst insgesamt drei Eigentumswohnungen; die Parifizierung wurde bereits durchgeführt.
Derzeit wird die Liegenschaft in Eigenverwaltung geführt, die Bestellung einer professionellen Hausverwaltung ist vorgesehen.
Die Nutzungsrechte an Garten- und Allgemeinflächen werden im Zuge eines Eigentümerwechsels geregelt.
Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Ausstattung und Eigenschaften
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