ZWEITWOHNSITZ: Gemütliche & gepflegte 2-Zimmer-Balkonwohnung in Flachau - Ski amadè
Lage
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrumsbereich von Flachau. Der weltbekannte Wintersportort bietet eine Top Infrastruktur mit Cafés/ Pubs, Hotels/ Restaurants, Geschäfte, Kletterpark, Badeseen usw. Die umliegenden Skiregionen Altenmarkt/ Zauchensee/ Radstadt, Obertauern, Schladming Planai & Hauser Kaibling und Golfplatz sind kurzfristig erreichbar – ca. 50 Minuten über die A10 nach Salzburg/ Airport und ca. 30 Minuten in die Bezirkshauptstadt St. Johann
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
ca. 59 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, 2 Balkone & ein Parkplatz im Freien
Raumaufteilung: Flur/ Vorraum, Bad, Schlafzimmer mit Loggia, Küche, Wohn-/Essbereich mit Balkon
Kaufpreis: € 380.000,- brutto/ netto keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. € 310,- akonto monatlich inkl. USt. zzgl. Elektroheizung/ Strom/ Kabel-TV/ Internet
Zweitwohnsitzabgabe: ca. EUR 870,- pro Jahr laut Vorschreibung für 2024
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem Link: https://my.matterport.com/show/?m=5zmemNVDKGS
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWB-SK 145 / fGEE 3,07
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Beschreibung
Die gemütliche 2-Zimmer-Balkonwohnung ist im 1. Obergeschoss in einer terrassenförmig angelegten Zweitwohnsitz-Anlage angeordnet - BJ 1973. Die Bauausführung der Anlage entspricht dem Baujahr - die Wohnung ist komplett möbliert & ausgestattet – Holzfurniertüren mit Eisenzargen, neue Kunststofffenster/ 3-fach verglast, Parkettböden & Fliesen im Badezimmer, Bestandsküche mit E-Geräten u.v.m. - Elektroheizung
ZWEITWOHNSITZ IN FLACHAU – GEMÜTLICHER & GEPFLEGTER WOHNRAUM ZUM ENTSPANNEN – ERHÖHTE SONNEN-/RUHELAGE MIT BLICK IN DIE BERGE & RICHTUNG ORTSZENTRUM – TOP WOHNSTANDORT NAHE ZENTRUM & SKIPISTE. Die traumhafte Flachauer Bergwelt samt umfassenden Kultur-/Freizeitangeboten mit herrlichen Wanderwegen & Almen sowie die Skiregion Ski amadè im unmittelbaren Nahbereich sprechen für sich - FERIENWOHNSITZ IN DER SKIREGION FLACHAU - SKI AMADÈ
Ausstattung und Eigenschaften
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